BCDH GUOFENG MEILUN RESIDENTIAL COMMUNITY,BEIJING(2011)
北京首开国风美仑家园
Beijing, China ( 2011)
中国·北京
客户名称：首都开发股份有限公司▅志信分公司
服务范围：概念方案设计、建筑方案设计、初步设计、施工图设计
建设规模：总用地面积150,000平方米;总建筑面积30,000平方米
项目备注：业主直接委托，2011年荣获国家科技部、全国工商联房地产商会颁发“精瑞科学技术奖住区规划奖优秀奖”
项目位于北京市∞东南六环内，通州区马驹桥镇南堤村。马驹桥镇位于通州♀区与大兴区交界处，亦庄新城内，未来Ψ发展前景较好。容积率2.3，绿化率30.1%。
本地块的建筑、规划设计立足于从人文、社会、环境与文化特点出发，依据以人为本及可持续发展的原则，充分︻考虑现代社会住宅使用者对居住环境的◣多层次需求，创作了属于时代的建筑作品，同时也是属于本地区的“精品高尚居住社区”。本地块的建筑将以其优美№、丰富的空间环境、生态环境成为人们居住空间的和谐因子，并以高雅、现代的建筑造型成为将来马驹桥镇的建筑亮点。
以人为本。充分分析人们在家中的生活流线和空间秩序，以及对每个空间的使用概率进行户型设计，使每个户型不▽论大小，其室内空间都非常轻松、有趣、有序、不零乱，并充分考虑二装和家俬的布置，组织室内空间有着美好的视角变化，从而让人们恋家！
充分利用北京的主导风向、日照等气候条件，对户型进行极大限度的通风和日照等建筑物理设计，确保每户南北通风，确保每户主要房间朝南并有足够宽的采光面，使每户人都真正生活在健康的居家环境中。
尽可能把垂直交通空间(主要是公摊部分)，作得紧凑、合理、舒适、明亮而自然通风。在有限的户型面积内充分做到空间尺度的舒适。
有机㊣ 地组织室外机的位置，并对空调冷凝水进行有组织排放，使其不仅不破坏立面的美观，而且还成为立】面造型的一个元素。
对室内的礼仪区、私密区、干湿区、动静区均作良好而鲜明的分开，又拥有十⊙分方便的联系，尽可能分别设置休闲阳台和家务阳台，让生活更有品质和品味。
尽可能把65㎡／户以上的户型公摊作在1 5％以内，而50㎡／户的公摊作在1 8％左右，再次提高价值比。
对每户的飘窗进行》技术处理，作为对业主提高户型使用面积的一个有效的方法。
每栋楼的暖气、强弱电、给排水均设有专用管井，户户厨房均独立对外采光通●风，所有厨卫均设有排气通道，使室内空气保持清新。
尽可能把中国古典风＠水学中科学的部分或人们信仰的部分引入设计中。
